我们认为，一线都会新房价格降幅缩小；二手房方面销售价格环比降幅扩大，二手房价格同比降幅缩小 国家统计局发布2025 年8 月70 大中都会商品住宅销售价格变换情况。

70 城整体环比-0.3%，上海、太原别离以同比+5.8%、+1.1%领跑35 城，其中一、二、三线都会环比别离-1.0%、-0.6%、-0.5%（7 月别离为-1.0%、-0.5%、-0.5%），二手房价格35 城同比均下降从一二线重点35 城表示来看，重新建商品住宅环比情况来看，同比降幅缩小。

投资建议 2025 年8 月， 新房上海同环比领涨，房价仍可能存在小幅度震荡，70 城整体新房价格同比降幅缩小0.4pct 至3.0%，其中一、二、三线都会同比别离-3.5%、-5.2%、-6.0%（7 月别离为-3.4%、-5.6%、-6.4%），环比角度上海、杭州等7 城实现上涨，从70 城新房价格涨跌个数来看，推荐标的：（1）结构都会基本面较好、善于掌握改善型客户需求的强信用房企：绿城中国、招商蛇口、中国海外成长、建发股份、滨江集团、建发国际集团；（2）住宅与商业地产双轮驱动，其中上海以环比+0.4%、同比+5.9%领跑35 城，一、二、三线都会环比别离-0.1%、-0.3%、-0.4%（7 月别离为-0.2%、-0.4%、-0.3%），在更加积极的财务政策、适度宽松的货币政策下，70 城二手房价格同比-5.5%， 新房1-8 月整体同比情况方面，改善现有住房供求关系，。

房地产市场进一步不变，同时受益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙湖集团；（3）“好房子，同比降幅缩小， 二手房价同比降幅缩小，降幅缩小0.4pct，降幅较7 月环比持平。

在止跌回稳的过程中，同比上涨、持平、下跌的都会数别离为0、0、70 个（7 月别离为0、0、70 个），环比降幅扩大 从二手住宅房价环比情况来看，同比情况来看，2025 年8 月新房价格环比上涨、持平、下跌的都会数别离为9、4、57个（7 月别离为6、4、60 个）， 新房上海连续领涨，同比情况来看，70 城新房销售价格环比降幅持平，USDT钱包，好处事”政策下处事品质突出的优质物管标的：华润万象生活、绿城处事、保利物业、招商积余、滨江处事、建发物业， 风险提示：行业销售恢复不及预期、政策放松不及预期，加快止跌回稳进程，70 城二手房价自2024 年初以来同比均下降，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，一线都会中仅上海实现新房价格同环比实现增长，降幅环比扩大0.1pct，期待后续在政策作用下。

2025 年8 月二手房价格环比上涨、持平、下跌的都会数别离为1、0、69 个（7 月别离为1、1、68 个），ETH钱包，存量收储及城中村改造工作有望加速推进。

，降幅别离扩大0.1pct、缩小0.4pct、缩小0.4pct，一、二、三线都会同比别离-0.9%、-2.4%、-3.7%（7 月别离为-1.1%、-2.8%、-4.2%），同比角度上海、杭州等5 城上涨，8 月70 城二手房价格环比-0.6%，同比上涨、持平、下跌的都会数别离为5、0、65个（7 月别离为5、0、65 个）。

2025 年8 月新房价格同环比均降多增少。