启动都会更新模式创新试点。

全方位激活存量土地价值、提升土地操作综合效益，国土空间用途管制到处长吴欣先生， 在分割转让方面。

放宽用地管控政策。

常态化跟踪政策实施成效， 其次。

向各人作简要介绍， 一是厘清概念尺度。

实现全程规范监管，支持符合条件的存量用地转型为以原用途为主导的混合用地，提升土地和空间操作效率，立足都会高质量成长需求，依托存量用地资源，明确严禁借土地混合开发之名变相开展房地产开发，切实降低企业改扩建、提质升级的经营本钱。

我省连续深化土地资源节约集约操作改革，及时研判解决落地过程中的新情况、新问题，为全省财富成长、都会建设和民生保障提供了坚实的土地要素支撑。

同时设定两项量化尺度，《指导意见》紧扣土地节约集约操作核心主线，ETH钱包，《指导意见》在用途转换、规划引导、土地供应方式、分割转让、产权登记、政策支持等方面作出系统性布置。

让土地混合开发操作真正成为都会更新的“加速器”和“提质器”，征得相关权利人书面同意即可，指导各设区市结合处所财富特点和都会成长实际，一是项目总计容建筑面积不打破原有核定指标。

细化混合用地正面清单管控规则，有效缩短群众通勤出行距离。

围绕概念定义、清单管控、规划引导、土地供应、用途转换、产权登记、分割转让、履约监管等十个方面，当前突出存在三方面问题：一是工业、研发、配套处事用地彼此割裂，坚决守住成长安详底线，科学研判详规调整需求，从规划引导、土地供应、权属登记、履约监管四个关键维度，具体表此刻五个方面： 一是让存量资源“活起来”，只要严守两个核心底线，有效支撑《指导意见》落地实施，部门低效闲置用地难以通过功能调整优化实现价值再造，对应建筑面积不计入容积率核算，充实盘活存量土地资源，共同助力全省自然资源高质量成长，谢谢！ ，企业自用的地下空间也不计入容积率核算，确保都会更新方向不偏、实效不减，从单一出产型园区向功能完善、产研一体的现代化财富社区迭代。

适度提高建筑容积率、拓展成长空间，在不动产产权证书附记栏注记宗地用途和比例，聚焦新财富、新业态、新模式成长的空间需求，如果后期需要调整业态。

针对工业主导型地块。

已难以完全适配新财富、新业态、新场景的成长需求。

好比工业叠加研发、商业配套公共处事等复合型用地模式。

守住更新实施底线， 二是让都会空间“优起来”， 这个问题我就回答到这里，助力财富转型升级提质，江西省人民政府新闻办、省自然资源厅联合举行《关于开展土地混合开发操作的指导意见》新闻发布会，把牢更新实施前提，我就介绍这些，出力打造便捷完善的15分钟便民生活圈，精准处事财富转型和都会更新，简化局部调整流程，强化全流程履约监管。

近年来，均根据用地类型法定最高出让年限中的最低年限核定；土地供应底价采纳分用途评估、价款加总的核算方式，针对性出台混合用地支持政策，即可依规申请分割转让，支持各地结合新业态、新场景细化适配清单，省自然资源厅紧扣都会更新和高质量成长要求，仅将调整方案报送属地主管部分存案即可，全省13个县（市）获评全国自然资源节约集约示范县（市）；省级以上开发区工业“尺度地”供地比例由2020年的39.3%提升至2025年的70%；2021-2025年，提升处事效能，下面，提升规划体例科学性，五年累计处理闲置土地27.83万亩，做到依法监管与释放市场活力统筹兼顾，同样可依规管理分割转让。

涉及公共配套设施的。

鞭策财富、生活、配套功能有机融合、就近配套，省自然资源厅自然资源开发操作到处长邹艳，针对差异片区单元实施差别化管控，全面简化业态变动审批，坚决守住土地开发操作底线。

请问企业乐成取得混合用地后。

《指导意见》秉持守住底线、放宽活力、简化流程、赋能市场的政策思路，又预留成长弹性。

在供地与价格打点方面，。

我们深入调研论证、广泛征求意见，请他们介绍《关于开展土地混合开发操作的指导意见》有关情况，联合省自然资源厅从规划衔接、尺度支撑、处事监管、试点引领四个方面全链条保障《指导意见》落地见效，探索成立“部分联审、一站式处事”机制，